Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Werdervorstadt zu mieten!

Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 2004 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Energieeffizienzklasse C verspricht eine effiziente Nutzung von Heiz- und Energiekosten. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Balkon mit einer Fläche von 7.5 m² bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Die Wohnfläche von 40.41 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem gehört zu der Immobilie auch ein praktischer Keller mit einer Fläche von 5 m².

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen insgesamt 2 Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz und Komfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer kompakten und liebevoll gestalteten Wohnung sind.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.04.2025.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 12 Monate und es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen. In einem Umfeld von bereits schön sanierten Stadt- und Mehrfamilienhäusern genießt man hier den typischen Flair und die Lebensqualität, für die der Stadtteil bekannt ist. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu Restaurants und Kneipen, den guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten. Weiterhin zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zur Autobahn A 14, A 20 und A 24 aus.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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